Как купить участок земли за городом с использованием маткапитала

Семья, получившая в распоряжение материнский капитал, задумывается о способах улучшения качества жизни. Кто-то решает направить деньги на восстановление здоровья, а кто-то — на расширение жилплощади. Одним из самых популярных запросов в таком случае бывает возможность приобрести участок земли.

Ведь собственная земля — это отличное вложение. Можно построить дом, дачу,
небольшое частное предприятие или оставить купленные гектары под сад и огород.
Возможно ли купить участок земли за городом, используя средства семейного капитала, подробно разберем в этой статье.

Виды маткапитала

Материнский (семейный) капитал — это мера государственной поддержки российских семей, действующая с 2007 года.

Существует федеральный маткапитал, плюс практически в каждом регионе страны устанавливаются свои выплаты на детей.

Обычно в регионах выплата полагается при рождении 3-го ребенка или последующих детей. Но бывают и исключения. В Ямало-Ненецком АО и Смоленской области на региональные деньги можно рассчитывать после рождения второго ребенка, в Дагестане — пятого, в Ингушетии — только после появления на свет восьмого ребенка. В Тюменской области семья получает выплату после рождения первенца.

В Московской области региональный маткапитал выплачивается в сумме 100 000 рублей. Он доступен семьям, имеющим 3 и более детей, или где был усыновлен или рожден ребенок в период с 1.01.2021 по 31.12.2023 года. Причем учитывается, была ли мать на момент рождения малыша зарегистрирована на территории региона. Помимо основных направлений, деньги можно потратить на газификацию дома.

Для Тверской области региональный маткапитал начисляется в семьях, где рождается третий ребенок. Размер выплат: 76 893 рубля (на рожденных в 2023 году), 82 737 рублей (на детей, рожденных в 2024 году). Помимо улучшения жилищных условий, образования и лечения ребенка, средства здесь можно направить на покупку бытовой техники, мебели, автомобиля и сельхозтехники.

Возможность использования маткапитала для покупки земли

Согласно закону, выделенные государством средства могут быть направлены семьей на:

• покупку квартиры или дома;
• ремонтные работы;
• первоначальный взнос ипотеки;
• погашение ипотечных выплат;
• вложение в долевое строительство.

Таким образом, купить участок земли на деньги из федерального маткапитала нельзя.
Объясняется это тем, что такие средства предназначены для улучшения жилищных условий, а пустой участок не решает этой задачи и не влияет на условия жизни ребенка.

В некоторых регионах России — например, в Ленобласти, выплачивается региональный материнский капитал, который разрешено использовать для покупки участка ИЖС, земельного участка для дачного хозяйства (т. е. допустимо и жилье, и только ведение садоводства и огородничества).

Размер и условия предоставления такой помощи устанавливаются властями конкретного региона.

Как обойти ограничение

Возможность приобретения пустого земельного участка за счет средств федерального материнского капитала законом не предусмотрена. Однако есть способ обойти это ограничение.

Можно приобрести дом с участком земли. Место, где он располагается, не имеет значения, а значит, можно рассмотреть дома за городом. То есть держатели сертификата могут покупать объекты как на участках ИЖС, так и в СНТ. Возможность потратить семейный капитал на приобретение, возведение и переоборудование дома на садовом участке появилась у россиян с 2020 года.

А вот использовать маткапитал на строительство дома — вполне возможно, если участок приобретен за личные средства. Но и здесь есть хорошая новость: можно купить участок ИЖС по льготной ипотечной программе с господдержкой под минимальный процент. Подробности легко уточнить по телефону 8 (800) 707-64-89.

На участке ИЖС строительство дома разрешено с условиями:

• в построенном доме необходимо зарегистрироваться;
• здание должно быть не выше 20 м и не больше 3-х этажей;
• при строительстве дома площадью более 500 квадратных метров необходимо сделать проектную документацию, заказать ее экспертизу и получить разрешение на возведение постройки.

Резюмируем

Семейный капитал предоставляет различные возможности для улучшения жилищных условий, однако при покупке земли следует учитывать условия и ограничения, установленные как на региональном, так и на федеральном уровне.

• Купить участок земли на деньги из федерального маткапитала нельзя.
• В некоторых регионах РФ на покупку участка за городом можно использовать региональный материнский капитал. Важно детально изучить нюансы региональных выплат и строго следовать букве закона.
• Законом допускается покупка дома с участком земли.
• Использовать семейный капитал для строительства жилого дома можно, если участок приобретен заранее за личные средства.

Кстати: в загородном поселке Савкино, всего в 15 минутах от Твери и в 5 минутах до новой трассы M -11, есть хороший выбор участков ИЖС по приятным ценам. Выбрать подходящий участок под ваш будущий уютный дом можно в каталоге и приехать на просмотр лично. Оставьте заявку, чтобы узнать все подробности.